€ 790.000
  • Prezzo € 790.000
  • Superficie 500m2
  • Camere 5
  • Bagni 3

 Descrizione

Lorenzana- Vendesi grande casolare posto sulla sommità pianeggiante di una collina. La posizione permette di ammirare un panorama a tutto tondo sulle campagne pisane e di vivere in serenità e riservatezza, pur godendo delle comodità dei servizi offerti dal paese di Lorenzana situato sulla collina di fronte.
L’immobile è contornato da annessi di vario genere, con terreni sia coltivati che boschivi ed un fondovalle in posizione esclusiva con un piccolo laghetto naturale.
Il complesso è collocato fra Pisa e Livorno e tale posizione permette di raggiungere velocemente importanti nodi stradali (autostrada e FI-PI-LI distanti 8 km), reti ferroviarie, sia il porto di Livorno che l'aeroporto di Pisa sono raggiungibili in 30 minuti.
Il fabbricato abitativo con terrazze e loggiato è di 428 mq commerciali.
Gli annessi condonati sono di 556 mq commerciali.
l’immobile di 360 mq calpestabili è composto per metà dall’appartamento principale di 176 mq (disposto su due piani), altri tre appartamenti di tre vani ognuno occupano la seconda metà del casolare ed hanno metratura di 68, 55, 60 mq, con due terrazze panoramiche di 15 e 31 mq.
Ogni appartamento ha resede privata.
In precedenza la proprietà era adibita ad agriturismo, oggi necessita di lavori di ammodernamento ed estetici, la struttura e le coperture del fabbricato sono sane ed in buono stato.
Gli annessi, se pur condonati, necessitano di interventi di ricupero: 56 mq in lamiera, 112 in muratura, una cantina interrata di cemento armato di 106 mq, una piscina interrata di 79 mq, affiancata da una struttura portante per tettoia di 124 mq, ideale per cene all'aperto.
Dei 35 ettari disponibili fanno parte 1 ettaro circa di vigneto da ripristinare interamente ed un oliveto di circa 380 piante, alcune antiche e da rimettere in produzione: il resto è bosco misto e qualche terreno seminativo.
Vi è inoltre un terreno a fondo valle in posizione riservata e riparata dai venti grazie ad un anfiteatro naturale creato dalle colline. Questo ampio terreno in parte boschivo offre percorsi ombreggiati e tranquilli, il terreno è sabbioso e ricco di acqua anche in periodi di estrema siccità ed ha un piccolo laghetto sempre attivo, più polle naturali ed un pozzo precedentemente usato dai paesani. Questo ambiente risulta particolarmente adatto per lo sviluppo di attività equestri e ricreative.
Richiesta € 790.000 tr
Classe energetica G.

 Dettagli

  • Prezzo: € 790.000
  • Rif.: LUX-69
  • Contratto: vendita
  • Stato: buono
  • Superficie: 500 mq
  • Locali/vani: 18
  • Piano: n.d.
  • Camere totali: 5
  • Bagni: 3
  • Cucina: abitabile
  • Soggiorno:
  • Sala:
  • Riscaldamento: si
  • Giardino: sì (350000Mq)
  • Piscina:
  • Terreno:
  • Classe energ.: G
  • EP gl,nren: 160.00 KWh/mq anno
  • EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno

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