€ 1.700.000
  • Prezzo € 1.700.000
  • Superficie 650m2
  • Camere 1
  • Bagni 1

 Descrizione

(Castagneto Carducci Livorno) L'antico Mulino, situato in un contesto fiabesco, è circondato da circa 5 ettari di Parco/terreno esclusivo e si trova vicino Castagneto Carducci. Il Mulino è un antico edificio in pietra del XVI secolo, uno degli edifici più antichi della zona, e il più antico mulino per l'olio e il grano nell'area di Castagneto Carducci (Livorno, Toscana). E' attraversato da un suggestivo ruscello.
Il grande edificio apparteneva ai Conti Gherardesca e ospitava nell'antichità cinque famiglie rurali che gestivano il mulino e l'agricoltura.
Oggi il Mulino è di proprietà privata, e i proprietari lo vivono tutto l'anno, affittando le porzioni non di loro necessita.
E' composto da 6 appartamenti indipendenti di diverse dimensioni e 2 monolocali (tutti arredati), ampia sala multiuso e cantine. Gli appartamenti possono ospitare da due a otto persone. Sono stati restaurati con cura, con alcuni bellissimi pezzi d'antiquariato, oggetti d'arte e decorativi con il fascino degli antichi soffitti a travi, volte a crociera e pavimenti in cotto finemente recuperati.
Tutti gli appartamenti dispongono di riscaldamento centralizzato (per coloro che desiderano trascorrere le vacanze nella stagione più fredda) e la maggior parte hanno un camino aggiuntivo.
L'edificio particolarmente bello con la sua posizione unica nella valle di Castagneto, dove le colline digradano dolcemente verso il mare, è già stato descritto in numerosi libri e articoli.
Il Mulino è immerso nel suo parco da favola, con aree verdi e curati angoli a giardino, belle nicchie e molti alberi secolari. Nel parco è già stata analizzata con il Comune la possibilità di realizzare una bella piscina.
Superficie complessiva immobile: circa 650 mq.
Superficie parco/terreno esclusivo: circa 5 Ha.
I vari appartamenti, tutti indipendenti, con area esterna dedicata e attrezzata, funzionanti per uso turistico ed arredati anche con molti con oggetti d'antiquariato e d'epoca.
Composto da:
1) Sala di 100 mq (con ingresso indipendente) con volta a crociera e acustica eccellente, adatta per concerti e festival, così come degustazioni e corsi di vino.
2) Cantine per circa 25 mq.
3) Appartamento 1:
ha una superficie di 72 mq e può ospitare 5 persone; dispone di 2 camere da letto separate, ampia cucina, bagno con doccia e bidet. L'accesso è dal piano terra e presenta un grande tavolo in granito ottagonale e camino proprio di fronte all'ingresso. La camera da letto 1 è dotata di un letto a baldacchino largo 180 cm. La seconda camera ha tre antichi letti.
All'esterno c'è una terrazza con barbecue.
4) Appartamento 2:
progettato per 8 ospiti, con una superficie di circa 130 mq, 2 bagni, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali (una con letto aggiunto); al secondo piano, soggiorno e camera da letto con 4 posti letto aggiuntivi. Il taglio generoso e in parte arredato con mobili antichi; ha accesso al piano terra.
All'esterno c'è una terrazza con gazebo e barbecue.
5) Appartamento 3:
con superficie di 69 mq può ospitare 4-5 ospiti. Si trova al primo piano con vista sulla collina di Castagneto, ha una grande cucina luminosa, 1 camera da letto matrimoniale e una seconda camera con 3 antichi letti, bagno.
Esternamente presenta un patio con tavolo in granito ottagonale, barbecue.
6) Appartamento 4:
l'appartamento di circa 130 mq si trova al 1 piano ed è composto da un ampio soggiorno (75 mq) con cucina. In una zona del soggiorno c'è un divano letto matrimoniale e un altro posto letto. Nella camera da letto di 35 mq c'è un grande letto matrimoniale, 2 bagni. Dalla camera da letto è possibile attraversare un suggestivo e romantico piccolo ponte che conduce al giardino privato, dove è presente una dependance di circa 30 mq con 2 posti letto, un ampio bagno con vasca, doccia, WC e bidet.
7) Appartamento 5:
con 45 mq con porta finestra e finestra su terrazza e giardino. Per 4 ospiti. Nella camera da letto c'è un camino, letto matrimoniale, divano in rattan e poltrona. Nella zona giorno un letto e un letto supplementare, un angolo cottura e un tavolo da pranzo, bagno.
Le due stanze sono separate da un grande passaggio ad arco con tenda.
All'esterno c'è una terrazza con tavolo, sedie, un grande barbecue.
8) Appartamento 6:
superficie circa 40 mq, al piano terra. La porta a vetri e la grande finestra di offrono una vista sulla terrazza e sul giardino; permette di accogliere 4 persone. Dispone di un grande letto matrimoniale 160 × 200 e un tavolo da pranzo, separato da un passaggio con tenda è un secondo letto matrimoniale con 140 cm di larghezza. Ha un angolo cottura completamente attrezzato, e un bagno con doccia.
All'esterno c'è una terrazza con tavolo, sedie, barbecue e ombrellone a disposizione.
9) Mini appartamento 1:
ha una superficie di circa 20 mq, ed è adatto per 2 persone; la piccola camera da letto ha una volta a crociera ed un letto matrimoniale 160 × 200 ed un bagno con doccia.
Sotto il pergolato di fronte alla grande porta di vetro c'è un tavolo rotondo con 2 sedie e un barbecue.
10) Mini appartamento 2:
ha una superficie circa 20 mq, adatto per 2 persone, situato all'estremità dell'edificio in una bellissima estensione. Con letto matrimoniale (160 cm di larghezza), angolo cottura, bagno. Di fronte alla porta di vetro c'è una piccola terrazza, protetta da bambù, oleandri e cespugli di alloro, con un tavolo, ombrellone e sedie.
Distanze: Mare con spiaggia di sabbia a 6 km di distanza.
Accesso: comodo fin davanti casa con vari parcheggi per gli ospiti della struttura.
Classe energetica: F ; EPgl,nren 228,40 kwh/m2/anno; EPglren 0,95 kwh/m2/anno.
Prezzo richiesto: 1.700.000 euro.

 Dettagli


  • Prezzo: € 1.700.000
  • Rif.: LUX-30
  • Contratto: Vendita
  • Stato: ottimo
  • Superficie: 650 mq
  • Locali/vani: 15
  • Piano: n.d.
  • Camere totali: 1
  • Bagni: 1
  • Sala:
  • Giardino: sì (50000Mq)
  • Classe energ.: D
  • EP gl,nren: 80.00 KWh/mq anno
  • EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno

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