Azienda agricola Vendita

Fauglia (PI)
€ 2.200.000
  • Prezzo € 2.200.000
  • Superficie 1200m2
  • Camere n.d.
  • Bagni n.d.

 Descrizione

Fauglia (Pisa) Agriturismo / Azienda Agricola in meravigliosa posizione ed esposizione.
Composta da:
A) Casale principale, tutto completamente e finemente ristrutturato con pregiate rifiniture; ristrutturazione completa sia strutturale che impiantistica / rifiniture.
Piano inferiore: ampia sala ristorante con meravigliose volte a mattoncini a tutto sesto, 2 bagni, sala ricreativa, area lavanderia, locale tecnico / termo.
Piano superiore: ampia cucina / pranzo abitabile, doppia sala, zona relax (possibilità di ricavare 2 ampie camere), zona notte con 2 camere e 2 bagni (di cui uno esclusivo per una camera);
piano secondo: 3 curati appartamenti (uso agriturismo) con ingresso indipendente rispetto all'appartamento padronale del piano inferiore; ciascuno composto da ampia cucina/soggiorno, disimpegno, bagno e camera matrimoniale.
B) dependance su 2 livelli, già ristrutturata con possibilità di ricavare un appartamento indipendente.
Rifiniture A) e b): tetto coibentato, ottima classe energetica, infissi vetrocamera, zanzariere, soffitti a travi e travicelli e volte a mattoncini a tutto sesto, pavimenti in cotto; termo: centrale termica con caldaia a legna a fiamma rovesciata; totali bagni n 7.
C) Capannone Agricolo, su 1 livello, come nuovo e con ottime rifiniture ed accessori; suddiviso in zona frantoio, con stoccaggio / imbottigliamento; zona cantina, con area lavorazione / maturazione / imbottigliamento / magazzino; bagno dipendenti, locale tecnico, area officina e ricovero attrezzature; pavimento in cemento industriale con griglie di raccolta, pareti piastrellate a norma USL; ogni ambiente è dotato di aria compressa, aria condizionata caldo e freddo. Tettoia esterna ricovero macchine agricole; impianto raccolta acque piovane di circa 660 m3; pozzo.
D) terreno esclusivo: circa 15 Ha, in parte pianeggiante ed in parte di leggera collina, composto da:
- 2,5 ha di vigneto (impianto del 2003, vino rosso DOCG 1 Ha; vino rosso IGT 1 ha; solo vitigni toscani);
- 3 ha di oliveto (circa 100 piante);
- il resto bosco.
- Possibilità di acquistare terreno adiacente con vocazione ideale per nuovo impianto vinicolo, con oliveto già esistente.
Superficie:
- casale principale: circa 400 mq;
- dependance: circa 50 mq;
- capannone agricolo: circa 500 mq
Classe energetica Casale principale: B; Epgl,nren 28,81 kwh/m2/anno.
Classe energetica Capannone Agricolo: C; Epgl,nren 68,39 kwh/m2/anno.
Prezzo richiesto: 2.200.000 euro.

 Dettagli


  • Prezzo: € 2.200.000
  • Rif.: MF0396
  • Contratto: Vendita
  • Stato: n.d.
  • Superficie: 1200 mq
  • Classe energ.: Esente
  • EP gl,nren: 0.00 KWh/mq anno
  • EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno

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