Azienda agricola Vendita

Rezzano, Calci (PI)
€ 2.450.000
  • Prezzo € 2.450.000
  • Superficie 2000m2
  • Camere n.d.
  • Bagni n.d.

 Descrizione

Calci- La proprietà si trova pochi chilometri da Pisa, ai piedi dei Monti Pisani e al centro della Valgraziosa, la vallata rconosciuta per l'aspetto di un anfiteatro. Per la sua posizione strategica e la presenza della vicina Fortezza della Verruca, Calci si è sempre trovato coinvolto nelle sanguinose guerre medievali tra Pisa e Firenze. A partire dal Cinquecento, tuttavia, il paese iniziò a svilupparsi intorno al corso del torrente. Questa antica dimora un tempo utilizzata come villa-fattoria in vendita nei pressi di Calci, si trova a pochi km da Pisa. Vi si accede attraverso un cancello e la strada tra due siepi perfettamente regolari che costeggia il parco di 5000 mq posto davanti la villa, dove una semplice iscrizione riporta la data dell’ultimo intervento risalente agli anni 20 del secolo XX° e l'armonia di pochi gradini ricordano l'eleganza dell'ingresso originale. E’ disponibile un secondo accesso percorrendo la strada a fianco dell’alto muro di cinta che conduce direttamente al cortile interno, dove abbiamo spazi che testimoniano l’attività agricola svolta ancora oggi, con il frantoio alimentato dalla forza idraulica ed elettrica, vani dedicati al coppaio che raccoglie l’olio prodotto, alcuni magazzini con accesso esterno e ampia cantina con ambienti dedicati alla lavorazione e conservazione del vino. Sempre nel cortile interno a forma di U, è disponibile l’appartamento su due livelli del custode realizzato vicino al secondo ingresso e nella parte più interna al quale vi si accede tramite la comoda scala in pietra protetta da elegante loggiato: ci troviamo al piano nobile della villa, dove la suddivisione degli spazi è particolarmente armoniosa. Un corridoio arricchito da opere d’arte preziose collega il salone delle grandi occasioni conviviali posto proprio davanti all’ ingresso principale raggiungibile tramite il loggiato, con a sinistra la grande sala da pranzo dotata di due balconcini che si affacciano sul parco mentre dal salone un disimpegno conduce ad una grande camera e un servizio. A destra dell’ingresso è disponibile la cucina abitabile e attrezzata. Proseguendo nel corridoio in senso antiorario troviamo l’ampio soggiorno con due finestre balconate, la camera matrimoniale con l’unico grande balcone che si affaccia sul parco, una seconda e una terza camera fino a raggiungere il grande studio molto luminoso.Nella parte finale del corridoio troviamo il bagno principale, due camere e il salotto con camino dove l’accesso alla terrazza panoramica balaustrata di 60 mq per lo più esposta a sud permette di godere di un panorama toscano caratterizzato da :pinete,vigneti e olivi e cipressi secolari, presenti nei terreni disponibili pari a 4.8 ettari. Sono inoltre disponibili un terra tetto di circa 70 mq, con ingresso in cucina e bagno con doccia al piano terra, mentre il piano primo dispone di due ampi vani e un bagno con vasca. Accanto troviamo un secondo appartamento di circa 40 mq composto da un grande ambiente soppalcato . Oltre alla superficie lorda del piano terra e annessi pari a 720 mq, alla superficie lorda del piano primo di 610 mq arredata con gusto, possiamo disporre della superficie lorda del piano secondo dove i 590 mq della soffitta utilizzata come ripostiglio e locali di ricovero olive dispone di un’altezza media di 2,90 metri, una potenzialità ideale sia per famiglie numerose che desiderano condividere lo stesso luogo sia per chi volesse esercitare un’attività di indubbia classe. Classe energetica G, kW/mq annuo 467,80
RIF.: LUX-1.

 Dettagli


  • Prezzo: € 2.450.000
  • Rif.: LUX-1
  • Contratto: vendita
  • Stato: ottimo
  • Superficie: 2000 mq
  • Classe energ.: G
  • IPE: 467.80 KWh/mq anno

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